Le camping n’est plus ce qu’il était. En l’espace d’une décennie, le secteur a opéré une transformation profonde. Le camping haut de gamme a vu naître des cabanes perchées, des bulles étoilées, des lodges avec spa, des tables d’hôtes au clair de lune…
L’hôtellerie de plein air française s’est réinventée, et les chiffres confirment que cette montée en gamme n’est pas un effet de mode. C’est une tendance structurelle, portée par une demande en forte croissance.
Un secteur qui concentre ses forces vers le haut
La France reste le premier pays de camping en Europe, avec plus de 29 % de l’offre continentale. Début 2024, on dénombrait 7 460 campings aménagés en France, regroupant 857 000 emplacements, et 140 millions de nuitées enregistrées sur l’année.
Mais derrière ces chiffres globaux, une dynamique claire se dessine. Le nombre de campings diminue, tandis que leur qualité monte.
Entre 2014 et 2024, plus de 920 campings ont fermé en France. C’est plus de 10 % du parc en dix ans. Ce mouvement de concentration profite aux établissements les mieux équipés et les mieux classés.
Combien de campings 4 et 5 étoiles en France ?
En 2024, les campings français se répartissent ainsi : 463 établissements une étoile, 1 616 deux étoiles, 2 522 trois étoiles, 1 327 quatre étoiles et 275 cinq étoiles (292 en 2025), auxquels s’ajoutent environ 2 000 campings non classés.
Les 4 et 5 étoiles représentent donc un peu moins de 22 % du parc. Une minorité d’établissements qui capte pourtant la majorité de la demande. Selon l’INSEE, 6 nuitées sur 10 dans les campings français sont réalisées dans des établissements 4 ou 5 étoiles. Durant l’été 2022, le nombre de nuitées dans cette catégorie avait progressé de 15 % par rapport à 2019.
La tendance se confirme sur les saisons suivantes. Au troisième trimestre 2024, la fréquentation progressait encore dans les campings 4 et 5 étoiles (+1,4 %), tandis qu’elle reculait de 8,7 % dans les établissements 1 et 2 étoiles. Au troisième trimestre 2025, cette progression s’est encore accélérée. On observait une hausse de 3,3 % pour les campings haut de gamme, pendant que les 1 et 2 étoiles continuaient de reculer (-2,8 %).
Le message semble sans ambiguïté : la demande se concentre vers le haut de gamme, et la tendance s’amplifie d’année en année.
Camping haut de gamme : la montée en gamme de l’HPA en France
Des taux d’occupation et des tarifs bien supérieurs
La montée en gamme n’est pas qu’une question d’image. C’est avant tout un enjeu de rentabilité. Les campings 4 et 5 étoiles atteignent un taux d’occupation moyen de 46,7 %, et même plus de 51 % pour leurs hébergements locatifs, contre 37 % en moyenne pour l’ensemble du secteur.
Côté tarifs, la progression est nette. Depuis 2020, les prix du locatif (mobil-homes, chalets, hébergements insolites) ont augmenté de 18 %. Une hausse bien supérieure à celle des emplacements nus (+11 %). En haut de gamme, les paniers moyens atteignent des niveaux élevés. Pour les séjours en locatif, le panier moyen s’établissait à 1 384 € en début de saison 2024, en progression de 5,6 % sur un an.
Le glamping, moteur de la transformation
Au cœur de cette montée en gamme, un phénomène s’impose : le glamping ( contraction de “glamour” et “camping”).
Face à la standardisation croissante de l’offre des grandes chaînes, le glamping s’impose comme une solution de différenciation majeure. Il désigne une forme de camping confortable et haut de gamme, qui combine le contact avec la nature et les commodités d’un hébergement plus luxueux.
En intégrant des hébergements insolites (bulles, cabanes perchées, yourtes), les campings peuvent attirer une clientèle en quête d’expériences uniques. Le tout, en allongeant la saison et en accroissant leur rentabilité grâce à des tarifs plus élevés.
Porté par une forte demande pour des vacances personnalisées, le glamping connaît une croissance fulgurante. En 2024, le marché mondial pesait déjà 3,45 milliards de dollars.
En France, l’offre insolite se diversifie à grande vitesse. Cabanes dans les arbres, rouleaux, tonneaux, pods, tentes lodges, yourtes, roulottes, bulles transparentes, tiny houses… en sont des exemples. Chaque établissement cherche à proposer une expérience unique, impossible à répliquer dans un hôtel classique ou un camping de chaîne.
Services : le camping haut de gamme s’aligne sur l’hôtellerie
La montée en gamme ne porte pas uniquement sur les hébergements. Elle touche l’ensemble de l’expérience client. Aujourd’hui, 9,5 % des campings français proposent déjà un spa ou bain à remous. De plus, 43 % donnent accès à un restaurant ou service de restauration, et 53 % disposent d’un bar.
Dans les 4 et 5 étoiles, ces équipements sont quasi systématiques. Ils s’accompagnent de nouveaux services à forte valeur ajoutée : petits-déjeuners livrés en hébergement, paniers pique-niques, séjours thématiques (ornithologie, bien-être, gastronomie), location d’équipements sportifs, partenariats avec des acteurs locaux.
L’objectif est de proposer une expérience globale, et non plus seulement un toit pour la nuit.
Une opportunité pour les repreneurs et investisseurs
Cette transformation du secteur crée des opportunités réelles pour les repreneurs. De nombreux établissements bien situés comme des gîtes, domaines ruraux ou petits campings proches de zones naturelles sont aujourd’hui sous-exploités commercialement, avec une offre qui n’a pas encore amorcé sa montée en gamme.
Reprendre un établissement avec un potentiel de développement vers le haut de gamme permet de s’appuyer sur une tendance de fond et de disposer d’une marge de progression commerciale significative dès les premières saisons.
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